С/Х КОМПАНИИ

Продается готовый фермерский комплекс, спроектированный для эффективного содержания до 250 голов КРС.
Фундамент для успешного запуска и роста:

• Собственная земля: Два смежных участка общей площадью 4 гектара в частной собственности (кадастровые номера: 90:01:020601:2407, 90:01:000000:2935). Все права оформлены.
• Ключевое преимущество — кормовая база: В непосредственной близости расположены муниципальные пастбища общей площадью порядка 100 Га. В настоящее время эти угодья являются общими для местных фермеров, однако при необходимости их можно оформить в долгосрочную аренду, гарантировав себе эксклюзивное право пользования и создав масштабную, экономичную кормовую базу.
• Готовая инфраструктура:
• Капитальный коровник площадью 665 кв.м., требующий минимальной подготовки к приему поголовья.
• Загон для скота, холодильные камеры, несколько доильных аппаратов (оборудование в наличии).
• Жилое помещение для работников (2 комнаты).
• Полная обеспеченность ресурсами:
• Два самонаполняемых озера и собственная скважина — независимость в водоснабжении.
• Подведенное электричество мощностью 15 кВт.
• Система видеонаблюдения для безопасности.
• Идеальная локация: Ароматненское сельское поселение, всего 7 км до г. Бахчисарай. Оптимальный баланс тишины и простора для сельского хозяйства с доступностью городской инфраструктуры и транспортных путей.

Вы покупаете не просто объект недвижимости, а готовую платформу для бизнеса с огромным потенциалом масштабирования. Наличие возможности легально арендовать 100 Га пастбищ — это редкое конкурентное преимущество, которое резко снижает себестоимость содержания скота и открывает путь к созданию крупного рентабельного хозяйства.
Цена: 12 000 000 рублей. Стоимость комплекса существенно ниже капитальных вложений, необходимых для создания подобной инфраструктуры с нуля, включая поиск и оформление земель.

Ферма расположена в Красногвардейском районе Республики Крым, на территории площадью 50 гектаров, которая арендована у Министерства имущественных и земельных отношений Республики сроком на 15 лет с правом последующего выкупа. Договор аренды был подписан в 2025 году.
В собственности фермы находятся пять зданий, из которых в настоящее время используется только одно площадью 1078 квадратных метров.
Коммуникации включают в себя:

• 15-киловаттную электрическую мощность;
• 99-метровую скважину для воды с водосбором объемом 10 кубометров;
• доступ в интернет и видеонаблюдение.

Ферма находится в степи, всего в километре от края деревни, где проживает около двух тысяч человек.
Общее поголовье овец составляет 1060 голов, из которых 700 — матки в возрасте от 1 до 4 лет. Все матки полностью покрыты. Окот начался 1 декабря 2024 года, и на 20 января уже было получено 305 ягнят. Породы овцематок: Цигайская и Асканийская. Бараны-производители (10 голов): Мериноланд, Дорпер, Лакон, Цигей.
Выпас осуществляется в степи круглый год благодаря обильному травостою, что обеспечивает высокую обеспеченность кормом. В двух километрах от фермы, в степи, находится природный целебный источник, что позволяет поить животных во время выпаса. Свободных пастбищ для выпаса овец более тысячи гектаров.
На зимний период заготовлено: 50 тонн ячменя, 170 тонн сена и 50 тонн соломы.
При продаже все пастухи и работающий персонал остаются на своих местах.

Одна из передовых и действующих с/х предприятий Крыма, расположенная в Первомайском районе.
Направление деятельности - выращивание зерна.
У предприятия имеются все правоустанавливающие документы на недвижимое и движимое имущество!
- Общая площадь сельскохозяйственных угодий 4600 Га, из которых 1800 Га в собственности компании! Остальные площади земельных участков в долгосрочной аренде по договорам, зарегистрированным в Госкомрегистре.
Земельный массив компании расположен в одном из лучших почвенных участков Крыма и относится к чернозему южному (это 1я и 2я категория из общего перечня почв (всего 18 видов).
Земля подойдет для выращивания любых с/х культур: зерновые, зернобобовые, кормовые, масличные, эфиромасличные, технические, овощные, лекарственные, цветочные, плодовые, ягодные растения, косточковые, картофель, сахарная свёкла, виноград и т.д.
Массив компании можно увеличить до 6300 Га, путем выкупа соседнего СПК (сельскохозяйственного производственного кооператива), граничащего с агрофирмой. Владелец СПК также готов к продаже.
- В настоящее время высеяно 2567 Га озимой пшеницы, на остальном земельном массиве подготовлены пары под очередной посев.
- В собственности компании склады для хранения 3000 тонн зерна и крытая площадка на 7000 тонн зерна, административно-офисное здание 520 кв.м., механизированный цех (автогараж, рем.мастерские, машинный двор), 5 новых зерноуборочных комбайнов, 7 тракторов, а также с/х инвентарь (плуги, культиваторы, посевные комплексы, сеялки), грузовые автомобили - 15 шт., животноводческие фермы на 1200 голов.
Агротехнические работы осуществляются исключительно собственными средствами без привлечения третьих лиц. Компания осуществляет собственную семеноводческую деятельность, что освобождает от закупки семян и является дополнительной статьей дохода в бюджете.
Компания сдает в аренду часть собственной недвижимости (коровник, птицеферма, свинарник), а также предоставляет услуги по переработке и хранению зерна местным производителям.
По своей сути компания является градообразующим предприятием.
Всё движимое и недвижимое имущество предприятия находится в собственности!

Действующий сельскохозяйственный производственный кооператив, расположенный в Первомайском районе Крыма.
Направление деятельности - выращивание зерна.
Общая площадь сельскохозяйственных земель, обрабатываемых кооперативом, составляет 1718 Га, из которых:
-129 Га в собственности хозяйства;
- 721 в долгосрочной аренде у Администрации района сроком на 49 лет с правом выкупа по 13 тыс.руб за 1 Га;
- 557 Га в долгосрочной аренде у физ.лиц сроком на 10 лет;
- 311 Га в аренде у физ.лиц сроком на 11 месяцев.
Агрохимическая характеристика почв обрабатываемых хозяйством представлена в основном черноземами южными и черноземами корбонатовыми, одними из лучших видов почв Крыма!
Хозяйство обеспечено семенами высоких репродукций на 100%, средняя урожайность на уровне 30ц/Га. Кооператив имеет семена в количестве 180 тонн и товарную озимую пшеницу в количестве 113 тонн.
Предприятие полностью обеспечено техникой отечественного производства:

• 2 зерноуборочных комбайна Вектор-410
• трактор К-744 Кировец 2017 г.в.
• трактор Беларус-952 2021 г.в.
• прицепная техника и 4 грузовых автомобиля ГАЗ-53.

На все объекты недвижимости имеется оформленное право собственности. В собственности компании база-ток для хранения и переработки зерна, автобаза для хранения и ремонта техники, офисное здание. Подъездные пути асфальтированы. Планируется подведение газа в 2025 г.
В хозяйстве имеются овце ферма и ферма под разведение КРС с оформленными договорами аренды земли под объектами недвижимости.