КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Продается готовый фермерский комплекс, спроектированный для эффективного содержания до 250 голов КРС.
Фундамент для успешного запуска и роста:

• Собственная земля: Два смежных участка общей площадью 4 гектара в частной собственности (кадастровые номера: 90:01:020601:2407, 90:01:000000:2935). Все права оформлены.
• Ключевое преимущество — кормовая база: В непосредственной близости расположены муниципальные пастбища общей площадью порядка 100 Га. В настоящее время эти угодья являются общими для местных фермеров, однако при необходимости их можно оформить в долгосрочную аренду, гарантировав себе эксклюзивное право пользования и создав масштабную, экономичную кормовую базу.
• Готовая инфраструктура:
• Капитальный коровник площадью 665 кв.м., требующий минимальной подготовки к приему поголовья.
• Загон для скота, холодильные камеры, несколько доильных аппаратов (оборудование в наличии).
• Жилое помещение для работников (2 комнаты).
• Полная обеспеченность ресурсами:
• Два самонаполняемых озера и собственная скважина — независимость в водоснабжении.
• Подведенное электричество мощностью 15 кВт.
• Система видеонаблюдения для безопасности.
• Идеальная локация: Ароматненское сельское поселение, всего 7 км до г. Бахчисарай. Оптимальный баланс тишины и простора для сельского хозяйства с доступностью городской инфраструктуры и транспортных путей.

Вы покупаете не просто объект недвижимости, а готовую платформу для бизнеса с огромным потенциалом масштабирования. Наличие возможности легально арендовать 100 Га пастбищ — это редкое конкурентное преимущество, которое резко снижает себестоимость содержания скота и открывает путь к созданию крупного рентабельного хозяйства.
Цена: 12 000 000 рублей. Стоимость комплекса существенно ниже капитальных вложений, необходимых для создания подобной инфраструктуры с нуля, включая поиск и оформление земель.

К продаже предлагается двухэтажное здание коммерческого назначения общей площадью 424 м², расположенное в Бахчисарайском районе на первой линии трассы Симферополь-Песчаное. Объект находится в частной собственности и имеет универсальный вид разрешенного использования (Ж-1), что позволяет разместить различные виды бизнеса: магазины, объекты общественного питания, рынок, офисы или предприятия сферы услуг. Здание полностью обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, газом, водопроводом и интернетом. Земельный участок передается в долгосрочной аренде. Стоимость объекта составляет 10 000 000 рублей. Выгодное расположение на оживленной трассе обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.

Гостиница представляет собой комплекс из трёх корпусов: двух основных зданий площадью 327,8 кв.м. и 311,7 кв.м. и гостевого дома — площадью 251,5 кв.м. Стены зданий сделаны из ракушечника, что помогает поддерживать прохладный микроклимат внутри гостиницы даже в жаркое лето.
Все строения находятся в собственности одного физического лица. Гостиничные здания расположены на земельном участке общей площадью 8,24 сотки, из которых 5,3 сотки занимает основная гостиница и 2,94 — гостевой дом. Категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание.

Расстояние до моря составляет всего 100 метров. Для любителей барбекю на территории гостиницы имеется собственная мангальная зона с местом отдыха. В непосредственной близости от гостиницы находятся кафе, рестораны, магазины, сувенирные лавки, аптека, два продуктовых рынка, а также большой детский игровой комплекс. До Сакского грязевого лечебного озера можно дойти пешком менее чем за 10 минут.

Номерной фонд включает в себя:

• 12 трёхместных номеров;
• 10 двухместных номеров;
• 6 номеров с удобствами;
• 12 номеров с удобствами на этаже;
• 2 технических помещения.

Во всех номерах есть телевизоры и холодильники.

Гостиница предлагается к продаже как в комплексе, так и по отдельности:

• Основная гостиница площадью 639,5 кв.м. с земельным участком 5,3 сотки и номерным фондом 24 номера — 70 000 000 рублей;
• Гостевой дом площадью 251,5 кв.м. с земельным участком 2,94 сотки и номерным фондом 18 номеров — 17 000 000 рублей.

Все документы в идеальном состоянии и готовы к сделке. При желании можем выслать видеообзор