КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

К продаже предлагается двухэтажное здание коммерческого назначения общей площадью 424 м², расположенное в Бахчисарайском районе на первой линии трассы Симферополь-Песчаное. Объект находится в частной собственности и имеет универсальный вид разрешенного использования (Ж-1), что позволяет разместить различные виды бизнеса: магазины, объекты общественного питания, рынок, офисы или предприятия сферы услуг. Здание полностью обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, газом, водопроводом и интернетом. Земельный участок передается в долгосрочной аренде. Стоимость объекта составляет 10 000 000 рублей. Выгодное расположение на оживленной трассе обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.

Гостиница представляет собой комплекс из трёх корпусов: двух основных зданий площадью 327,8 кв.м. и 311,7 кв.м. и гостевого дома — площадью 251,5 кв.м. Стены зданий сделаны из ракушечника, что помогает поддерживать прохладный микроклимат внутри гостиницы даже в жаркое лето.
Все строения находятся в собственности одного физического лица. Гостиничные здания расположены на земельном участке общей площадью 8,24 сотки, из которых 5,3 сотки занимает основная гостиница и 2,94 — гостевой дом. Категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание.

Расстояние до моря составляет всего 100 метров. Для любителей барбекю на территории гостиницы имеется собственная мангальная зона с местом отдыха. В непосредственной близости от гостиницы находятся кафе, рестораны, магазины, сувенирные лавки, аптека, два продуктовых рынка, а также большой детский игровой комплекс. До Сакского грязевого лечебного озера можно дойти пешком менее чем за 10 минут.

Номерной фонд включает в себя:

• 12 трёхместных номеров;
• 10 двухместных номеров;
• 6 номеров с удобствами;
• 12 номеров с удобствами на этаже;
• 2 технических помещения.

Во всех номерах есть телевизоры и холодильники.

Гостиница предлагается к продаже как в комплексе, так и по отдельности:

• Основная гостиница площадью 639,5 кв.м. с земельным участком 5,3 сотки и номерным фондом 24 номера — 70 000 000 рублей;
• Гостевой дом площадью 251,5 кв.м. с земельным участком 2,94 сотки и номерным фондом 18 номеров — 17 000 000 рублей.

Все документы в идеальном состоянии и готовы к сделке. При желании можем выслать видеообзор